「夫名義の4200万円マンション」からモラハラ夫を追い出し、離婚成立！ 無職の妻が、実質タダで住み続けるためには【行政書士が解説】

前編では、夫（44歳）の理不尽な「あまのじゃく型モラハラ」によって心身ともに追い詰められた高井琴音さん（42歳）が、夫を自宅から追い出すことに成功した経緯をお伝えしました。しかし、琴音さんは無職でパート代の収入もゼロ。自力で住居費を払えない状況のまま、いかにして「夫名義の自宅」を守り、不利にならずに離婚を成立させたのでしょうか。

＜＜前編を読む
『妻の「良かれと思って」に激怒…年収650万「あまのじゃく型モラハラ夫」に追い詰められた42歳妻が下した決断【行政書士が解説】』

※画像はイメージ写真です。

＜家族構成と登場人物、属性（すべて仮名。年齢は現在）＞
夫：高井浩平（44歳） → 会社員（年収650万円）
妻：高井琴音（42歳） → 無職（パートタイマーを辞めたばかり）☆今回の相談者
夫婦の子：高井天音（8歳）→ 小学生

【行政書士がみた、夫婦問題と危機管理 ＃25】後編

「俺の家だぞ！」と拒絶する夫……感情を全面に出して離婚を承諾させる

別居が2ヶ月目に入った頃、琴音さんは「もう戻ってこないでください。このまま息子と二人でやっていきます」とメッセージを送りました。当然、夫は「俺の家なんだぞ！」と猛反発。住宅ローンを払っている自分の所有物件に妻子が住み、自分だけが追い出される状況を納得できるはずがありません。

そこで筆者は「旦那さんに『こんな妻とはやっていけない』と思わせ、相手から離婚を切り出させましょう」とアドバイスしました。琴音さんが「戻ってきたら、息子を連れて家を出ていく！」と強く主張したところ、プライドを傷つけられた夫は「それなら離婚だ！」と激怒。琴音さんが「それで結構です」と便乗したことで、まずは離婚の合意を取り付けることに成功しました。

これまで琴音さんの育児を否定ばかりしてきた夫。そのくせ自身はまったく子育てに参加してこず、息子との良好な関係も築けていませんでした。現に琴音さんと息子が生活しているという実績もあります。子どもの親権についても、当然のように琴音さんが単独親権を持つ流れが固まりました。

売却も賃貸も赤字……絶望的な数値を突きつけられて言葉を失う夫

最大の難関は「自宅マンションの扱い」でした。夫は「離婚するなら家は売ってやる！」と凄みましたが、調べると駅からかなり離れた立地ということもあり、8年前に4,200万円で購入した物件は3,000万円まで値下がりしていました。住宅ローン残高3,800万円に対して、売却額を800万円も下回る赤字（オーバーローン）が発生することが判明したのです。

売却するには800万円の現金を用意しなければならないと知った夫は、「じゃあ貸せばいい！家賃でローンを払う！」と主張。しかし周辺の賃貸相場は月7万円で、毎月8万円のローン返済に対して毎月1万円の赤字が出ます。さらに、夫自身も一人暮らし用のワンルームを借りて家賃を払う必要がありました。なぜなら、夫の実家は勤務地からかなり遠く離れており、いつまでも身を寄せるわけにはいかなかったからです。琴音さんから「ご自身の家賃に加えて毎月1万円の赤字を払うつもりですか？」と指摘され、夫はぐうの音も出なくなりました。

▶ 「住宅ローン」と「養育費」、夫が食いついた起死回生の一手とは